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多傢房企暫緩漲價攬客源 加速去化是上策
在“大哥”萬科的帶動下，多傢房企加入暫緩漲價的行列。據瞭解，繼北京萬科、北京綠地承諾4月1日零點前不漲價後，上海融綠、旭輝北京將不漲價時限延續到瞭清明小長假後，方興北京某項目承諾4月30日前不漲價。更多房企雖未如此迅速反應，但接受證券時報記者采訪時均表示，將抓住市場窗口期，加快庫存去化。
萬科不愧是“大哥”，在其他房企還在開會討論時，他已經迅速行動瞭。330新政夜間來襲後，北京萬科迅速改變對策，率先發起零點搶房行動，在京9盤聯合承諾不漲價不打烊，瘋狂24小時，引來沈陽、濟南、天津、太原等區域公司的響應。北京萬科9盤聯動24小時吸引瞭165組客戶到訪，銷售總額達到1.56億元。
新政之下，普通住宅需求迅速釋放，豪宅市場也不遜色。記者從融創上海瞭解到，新政出臺當晚22:00左右，上海黃浦灣、禦園都銷售十分火爆，千萬身傢以上的人群都連夜排隊來買房。31日晚上，上海融綠單日成交達到瞭四億元，這個數據問鼎上海房企單日成交最高。這次的“春雷行動”，上海融綠7盤聯手承諾4月6日前暫緩漲價。
與一日或一周不漲價的承諾相比，方興地產北京的望京金茂府項目將承諾延長至一個月，至4月30日前所有在售樓盤均不漲價。
相比迅速改變對策的房企，更多房企表示將堅持既定戰略，但會隨行就市，加快去化。
泛海控股有關負責人接受證券時報記者采訪時表示，樓市新政不會影響泛海控股既定的戰略，依然會堅持地產+金融+戰略投資以及國際化的大方向，從而形成多業並舉、互為支撐、聯動發展的新業務格局，充分發揮各產業間的協同效應，通過轉型發展增加新的經營業務及利潤增長點，推動公司進入均衡、可持續發展通道。至於銷售策略、拿地、項目類型等方面會隨行就市，加快庫存去化，實現快速周轉。
綠地集團接受證券時報記者采訪時表示，將密切關註政策動向及市場走勢，堅持既定戰略不動搖，積極順應政策和市場導向，滿足市場需求。具體項目運作中鼓勵因地制宜、隨行就市。
遠洋地產接受證券時報記者采訪時表示，將針對不同城市市場情況，有針對性的制訂營銷策略，抓住市場窗口期，調整推貨節奏，快速去化。遠洋地產認為，短期來看市場回暖，房價有望回升;長期來看，房地產行業進入白銀時代的趨勢不可避免，房價無報復性上漲可能。
“泰禾集團積極看好中國的房地產市場，會根據市場變化積極應對。今年是一個不錯的開始，希望能迎來小陽春，公司會積極做好銷售工作，向客戶傳達這一喜訊。”泰禾集團總裁助理兼集團品牌總監沈力男接受證券時報記者采訪時說。
不過，對於眼前市場出現的熱鬧場景，北理工房地產研究中心主任周畢文則認為，不論是新政、信心還是預期，目前的確存在利好政策促使猶豫群體加速瞭決策的現象，但這個群體在購房者中占比多大值得討論，如果僅是小部分，那麼目前的熱鬧可能隻是短期行為。整體上看，北京市場仍處在供需平衡的關系。此時，開發商應該穩住價格，盡快出貨。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/10305989946905776672333.shtml
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