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沈陽樓市持續遇冷 上周商品住宅銷售面積環比降27%



  新浪樂居訊（編輯 張喆）沈陽樓市新年開局有點冷。

  繼首周沈陽商品房新增面積環比減少84.04%後，上周沈陽商品房新增面積繼續下滑，跌至冰點。另據權威數據，上周沈陽市商品住宅銷售面積193549平方米，環比減少27%。業內指出，新房供應有限、信貸緊張等因素是導致樓市冷清的直接原因。

  碧桂園三傢樓盤榮登單周銷售榜top10





排名

樓盤

成交套數

成交面積（平方米）

成交金額（萬元）

1

碧桂園銀河城

306

30855.66

18699.62

嘉義融資貸款信貸年息房貸信貸詢2

碧桂園太陽城

109

9896.71

4753.82

3

沈陽國瑞城

81

7080.18

4900.65

4

中南世紀城

75

6578.48

3279.13

5

萬科明天廣場

68

8832.8

6377.46

6

碧桂園鳳凰城

63

5583.03

2507.63

7高雄茄萣房貸永和房屋汽車貸款

富海瀾灣半島

46

3951.68

2557.54

8

嘉泰工業裝備博覽城

38

3691.6

2514.69

9

綠廈爵仕意境

33

2964.29

2717.11

10

坤博園

33

2717.41

1424.33



  樓市的冷淡卻遮不住碧桂園的火熱。在上周單盤銷售排行榜前十中，碧桂園有三傢樓盤成功突圍。

  銷冠碧桂園銀河城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)表現最為搶眼。據官方統計，上周碧桂園銀河城成交306套，成交面積30855.66平方米，成交金額18699.62萬元。其中，60-90平米戶型成交115套，90-120平成交181套，120-144平成交7套，180平以上成交3套。

  碧桂園太陽城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷量緊隨其後，以成交9896.71平方米，4753.82萬元的成績，排在上周銷售榜單的第二位。另外，碧桂園鳳凰城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周成交面積達到5583.03平方米，排在榜單第六位。

  從上周榜單可以看出，剛需戶型依舊最受歡迎。克而瑞房價沈陽首席分析師宛南分析，2014年沈陽樓市將繼續呈現出明顯的剛需特征，剛需產品供應量將會超過7成，高端產品供應量放緩，主要以去化存量為主。

  最高成交價連續兩周落戶華潤中心悅府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)



圖為 華潤中心悅府效果圖

  碧桂園新年強勢依舊，華潤馬年同樣來勢洶洶，華潤中心悅府連續兩周蟬聯樓盤最高成交價。

  華潤中心悅府位於和平區文藝路南側遼寧省體育館原址，處於金廊核心區域，作為都市綜合體內極為稀缺的住宅產品，優越的地理位置，成就高房價：新年首周華潤以每平方米21992元問鼎最高，上周則是以每平方米16630元的成交價蟬聯。另外，華潤以12.34億元拿下皇姑北塔鋼材市場地塊，為2014年沈陽首場土地拍賣贏得開門紅。

  大渾南以及沈北新區發展潛力大

  市內五區房價居高不下。而近年來，借助於奧運會、全運會、地鐵建設、大學城等大事件，沈陽的大渾南、沈北新區這兩個新興城區呈現出瞭跨越式的成長速度，房地產市場也都是高供給、高成交的發展態勢。商品住宅年均供應量都保持在1700萬平方米左右，成交量在1300萬平方米左右，同時市場整體存量也較大，超過2000萬平方米。百益龍集團王國慶認為，"隨著政府對渾南以及沈北新區的投入的不斷加大，越來越多的名企將進入新興城區，也使區域競爭力愈加明顯，伴著人口的不斷湧入，未來的潛力不可估量。"





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/17362579049.shtml


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    oscarjayl21 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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