隱形富豪張峻入主金地集團 險資搶灘房地產
在多年的國資獨占大頭之後，金地集勞工紓困貸款利息團(600383.SH)第一大股東在2014年易主，來自深圳的生命人壽正式入駐，實際占股達17.673%。而生命人壽，是來自民間的自然人張峻控制的公司。
至此，金地原第一大股東深圳福田投資退居第三位，上升至第二位的則是安邦保險集團，其分別通過安邦人壽和安邦財險控制瞭金地10%的股份。
自去年以來，險資生命人壽和安邦保險通過二級市場的持續增持，上演瞭一部地產業"國退民進"的精彩大戲。
不止是金地，之前的綠地借殼金豐投資、萬科擬建合夥人制度，以及廣宇發展、深振業等預期中的重組、整合，國資改革在地產業愈演愈烈，不少民營資本通過資本市場，從股權層面參與有國資背景的地產企業改革，混合所有制正在快速發展。
萬科總裁鬱亮表示，目前國企面臨混合制改革，鼓勵將競爭性業務出售或引入民間資本，萬科也有興趣參與。
信託房貸信貸利率貸款全省皆可處理 北京蘭德咨詢總裁宋延慶認為，民資進入有利於金地經營管理和治理結構的改善，今後的治理會趨向於規范、透明、高效。
地產民"進"國"退"
金地4月9日晚間突發公告稱，其從生命人壽收到的通知顯示，後者通過二級市場交易目前累計持有金地有股東表決權股份數已達57524.90萬股，占總股本的12.865%。鑒於生命人壽此前還曾將金地4.808%股權的表決權委托給福田投資(該次讓渡將在今年6月底到期)，故其當前實際持股比例已達17.673%。
4月10日晚間，金地發佈最新詳式權益變動報告書，確認生命人壽擁有表決權股份12.8648%，已成為公司第一大股東(根據表決權計算)。
公告表明，生命人壽從2013 年10月 1日至該報告書簽署之日，通過上交所[微博]集中競價交易系統買賣金地股份金額累計已達27.89億元。生命人壽表示，未來該公司通過二級市場繼續增持金地股份將不超過其總股本的20%。
此外，金地還收到安邦人壽通知，後者通過二級市場交易累計持有上市公司股權比例已達到5%，觸及舉牌線。再加上安邦保險集團旗下另一子公司安邦財險去年12月初已先行舉牌金地，安邦保險所持金地股權比例已悄然增至10%。
而若減去生命人壽讓渡的表決權股份數，福田投資及其一致行動人何大江共持有金地8.023%股權，實際已退居第三大股東。
這是2006年股改之後金地股東結構首次發生重大變化，以深圳福田國資委[微博]作為主要發起人的金地，多年來僅有福田區委(福田投資)為其第一大股東，且持股比例維持在8%左右；而當金地從一傢區域開發商演變為全國性房地產公司，在新一輪國企改革大背景下，因其股價處於低位、資產優良吸引瞭民資的註意，成為險資的"獵物"。
公開資料顯示，生命人壽第一大股東是深圳市富德金融投資控股有限公司，持股20%，其由自然人張峻控制；其十大股東中，有超過80%的股權由張峻及其下屬、親屬、長期合作方控制的公司法人持有，可簡稱"富德系"。與張峻關系密切的股東從2010年至今為生命人壽增資69億。
民資青睞的不止是金地。萬科總裁鬱亮稱，目前內地有上千傢房地產國企，而混合制改革可能自北京、上海慢慢開始，"我們很願意跟這些機構合作，能夠持有一些股權，把它們從國企改制為混合所有制企業，這是機會，也在跟不少機構洽談。"鬱亮透露。
金地內部人士也樂意從產權制度改革的角度去看待生命人壽和安邦保險的進駐，大股東易主，並不意味著公司會發生動蕩，反而是對公司有利的改變。
(編輯 賈紅輝 譚翊飛 申劍麗)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/10124058544.shtml
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