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金九首周煙臺樓市成交680套 環比下跌45.6%

  新浪樂居訊 煙臺樓市正式進入"金九銀十"，上周是金九的第一個周，雖然受網簽滯後的影響，成交量下滑，但周末市場表現紅火，7盤集中入市打響瞭"金九"第一槍。據同策咨詢數據監測顯示，上周(9.2-9.8)煙臺樓市成交680套，環比下滑45.6%，主要是八月底開盤的項目集中接近尾聲，無法拉動成交量所致。



上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交680套 成交量大幅下滑

  同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交680套，環比下滑45.6%，成交量大幅下降。主要是8月底開盤項目五洲•領寓、龍湖•灣區壹號等項目集中網簽接近尾聲，無法撐起全市成交量。上周成交主要來自山之韻小區補簽61套。

  各區域網簽成交量中，除萊山區成交量大幅上漲外，其它五區成交量均出現不同程度下滑，其中高新區環比下滑78.2%。

  芝罘區成交186套，重回成交榜首，環比下滑17.3%，上周成交主力依然為8.30開盤的萬達廣場，持續網簽41套，其次，8.18開盤的南城聯合商務港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)•未來域上周網簽19套。

  萊山區上周成交139套，成交量環比上漲27.5%，為六區唯一成交量上漲區域，主要是山之韻小區補簽帶動該區域成交量回升，上周補簽61套。

  開發區上周成交111套，成交量環比下降14.6%，成交量持續下滑，主要原因是無大規模開盤項目，無法帶動區域成交量。上周成交主力為澎湖山莊，網簽21套。

  牟平區上周成交104套，環比下滑59.5%，成交量大幅下滑，主要原因是8.25開盤的龍湖•葡醍海灣網簽接近尾聲，上周僅網簽4套。

  福山區上周成交88套，環比下降69.8%，成交量大幅下滑主要原因是8.25開盤的五洲•領寓網簽接近尾聲，上周僅網簽38套。

  高新區上周成交52套，成交量環比下降78.2%，成交量環比大幅下滑，主要原因是容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)自2013年年初開始入市銷售的5#、9#集中網簽接近尾聲，上周僅網簽30套 。

  上周2個項目獲預售 新增量下降

  上周全市有2個項目新獲預售，新增899套，7.2萬㎡。新增套數環比下降30.6%，新增面積環比下降57.1%，新增量大幅下滑。主要原因是上上周多個項目集中新獲預售，上周僅兩個項目新獲預售，新增量不及前一周。



煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)

  上周全市新增899套，成交680套，供求比1.3，供求壓力有所加大。

  根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萊山區山之韻小區以成交61套位於排行榜首位。其次萬達廣場成交41套、五洲國際工業博覽城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)•領寓成交38套、容大東海岸成交30套、澎湖山莊成交21套、保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交21套、南城聯合商務港•未來域成交19套、樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套、東方國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商務中心成交17套、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交16套。

  上周高新區集中供應5宗土地

新北貢寮農地貸款  上周煙臺房地產業有5宗土地供應，均位於高新區，這5宗土地將於9月30日進行拍賣。



高新區供應地塊信息

  上周房地產業有3宗土地成交，3宗均來自開發區，且均為商服用地。

  上周煙臺樓市7個項目開盤

  同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市共有7個項目開盤：芝罘區開元盛世 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，福山區陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期、福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、奇泉梨花村 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(順銷加推)，開發區越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  芝罘區開元盛世，9.8開盤。推售產品：1棟27F高層9#，推售套數：135套，戶型面積：72-82平，成交均價：6600元/平，優惠信息：交1萬元抵2萬元，一次性97折，按揭98折。

  福山區陽光首院三期開盤時間：2013.9.7，推售產品：2棟高層50#、54#，推售套數：380套，戶型面積：51-110㎡，成交均價：50#約6000元/平，54#約5500元/平，優惠信息：交2萬元抵4萬元。

  福山區福利萊萬和城，開盤時間：2013.9.8，推售產品：1棟小高層23#，推售套數：87套，戶型面積：74-92㎡，成交均價：5100元/平，優惠信息：交1萬元抵1.4萬元。

  開發區越秀星匯金沙，開盤時間：2013.9.7，推售產品：1棟34F高層11#東單元，推售套數：136套，戶型面積：80-109㎡，成交均價：5600元/平，優惠信息：交2萬元抵4萬元；當天認購95折。

  開發區華明星海灣，開盤時間：2013.9.8，推售產品：4棟高層1-3#、6#，推售套數：470套，戶型面積：86-151㎡，成交均價：6800-6900元/平，優惠信息：1.交2萬元抵3萬元；2."購房撲滿"累計優惠5000元總房款。

  開發區海信天山郡，開盤時間：2013.9.8，推售產品：1棟高層13#，推售套數：150套，戶型面積：79-150㎡，成交均價：5800-6000元/平，優惠信息：交2萬元抵6萬元，三天內簽約再享總房款3000元優惠。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/15472411369.shtml


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