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  新浪房產訊(編輯 張弘)31日下午，首創地產以10.65億力克8傢敵手，搶得天津津南區辛莊鎮1宗住宅用地（含科教用途），獲得可開發土地面積10.8萬平米，住宅部分樓面地價5209元/平方米，溢價118%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/16492475728.shtml

  辛莊地處津南區津沽公路沿線，近市區方向接壤雙港居住區(新房均價約14000元/平方米)，遠郊方面南鄰咸水沽鎮傳統片區(新房均價約8000元/平方米)。

  專題>>>金九銀十天津土地市場戰報

9傢名企爭奪津南宅地 首創溢價118%辛莊梅開二度

  根據掛牌公告，該宗地為城鎮住宅兼科教用途，掛牌起始價48756萬元，住宅部分出讓土地面積102229.3平方米，規劃建設容積率為1.0-2.0，折合規劃建築面積20.4萬平方米(不含地下建面)。此外，該地塊內另含科教用地6115平方米，科教部分規劃建築面積不小於4500平方米。

首創10.65億摘得津南（掛）2013-06號辛莊住宅用地 拍賣現場 圖/天津新浪樂居

  最終，津南（掛）2013-06號宗地經115輪激烈競價被首創（天津）置業管理有限公司競得，總價定格於10.65億元，溢價率高達118%，折合樓面底價5209元/平方米。

  此前，首創置業子公司於今年3月14日已以11.56億總價在辛莊摘得2宗經營性用地，現已開發為首創光和城項目。

  下午3點30分，土地交易中心掛牌廳內已有眾多房企敬候。據新浪樂居記者前方瞭解，本次共有包括首創、金地、萬科、保利、津濱、華潤、景瑞等知名企業在內的9傢房企參與該地塊競買。4點30分，06號地塊自48766萬元起叫，正式進入競拍階段。

  競拍階段，持310號牌的金地地產始終積極應價。首創地產持307號牌，半路殺入爭奪。該地塊總價自不足5億元起，一路勢如破竹，漲至突破10億元大關。

  首創辛莊"梅開二度" 黑馬地塊溢價高達118%

首創10.65億摘得津南（掛）2013-06號辛莊住宅用地

  去年末以來，金地、首創等品牌房企相繼攜新盤進駐津南辛莊鎮，帶動板塊興起。

  今日下午，天津土地交易中心共有6宗郊區經營性用地出讓。其中，定於16:20掛牌截止的津南（掛）2013-06號宗地最受關註。

  而目前，辛莊板塊高層新房產品均價約在8500-10000元/平方米上下，洋房新品單價約為10000-12000元/平方米。

  "金九銀十"天津土地市場硝煙至此落盡，累計成交量價再創歷史新高。明日即將迎來掛牌截止時間的手表廠地塊，或將是2013年內天津土地出讓市場最後一宗"全城矚目"的住宅用地。

內容來自sina新聞

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